Με βάση τους τρέχοντες ρυθμούς έκδοσης οικοδομικών αδειών, εκτιμάται ότι η ολοκλήρωση κατασκευής νέων κατοικιών ανά την Ελλάδα θα κυμανθούν κατά μέσο στις 30.000 κατ’ έτος για τη διετία 2023-24
Αποτέλεσμα, το απόθεμα των κατοικιών στη χώρα μας να ξεπερνά πλέον σε ηλικία τα 40 χρόνια, από τα 34 έτη που ήταν στις αρχές της προηγούμενης δεκαετίας, το 2011, όπως διαπιστώνει η τελευταία έκθεση της Εθνικής Τράπεζας για την κατοικία στη χώρα μας. Παράλληλα, μεγάλο έλλειμμα καταγράφεται και σε εργασίες για ανακαίνιση από τα νοικοκυριά του γηρασμένου κτιριακού αποθέματος, δεδομένου ότι ποσοστό 55% των υφιστάμενων κτιρίων κατοικιών έχει κατασκευαστεί πριν από τη δεκαετία του ’80.
«Στην πράξη η ποιότητα του κτιριακού αποθέματος για κατοικία στην Ελλάδα έχει χειροτερέψει περαιτέρω με λιγότερες επενδύσεις από τα νοικοκυριά σε υφιστάμενες κατοικίες τα τελευταία χρόνια», επισημαίνεται στην ανάλυση της ΕΤΕ. Η ίδια συνδέει ακριβώς αυτές τις παραμέτρους (σε συνδυασμό και με τον πιο περιορισμένο -σε σύγκριση με το πρόσφατο παρελθόν- αριθμό καινούριων κατοικιών που βγαίνουν σταδιακά στην αγορά) με την «ψαλίδα» που παρατηρείται μεταξύ προσφοράς/ ζήτησης και συνακόλουθα τη συνεχιζόμενη αύξηση των τιμών των ακινήτων στη χώρα μας, η οποία εκτιμάται από τους αναλυτές της ΕΤΕ ότι θα συνεχιστεί με ρυθμούς 7% σε ετήσια βάση τη διετία 2023- 2024.
Διαβάστε περισσότερα στο newmoney.gr