Φοιτητική στέγη | Απελπισία με τα ενοίκια, στροφή σε αγορά με δανεισμό

0
544
Με τα ενοίκια στην Αθήνα -αλλά και σε όλη την Ελλάδα- να είναι στα ύψη, και με τις περισσότερες φορές τα σπίτια να έχουν ένα πολύ ακριβό ενοίκιο χωρίς καν να παρέχουν τα βασικά και να…. χρήζουν ανακαίνισης (χωρίς να το γράφουν), πολλοί είναι αυτοί που ψάχνουν να αγοράσουν μια φτηνή φοιτητική στέγη με έως και 60.000 ευρώ.

Aκόμη και την εναλλακτική λύση της απόκτησης κατοικίας εξετάζουν οι αναζητούντες φοιτητική στεγη εξαιτίας του άλματος των τιμών των ενοικίων.

Οι τσουχτερές μισθώσεις ακόμα και για μικρά σπίτια οδηγούν αρκετούς να ζυγίζουν τα υπέρ και τα κατά της αγοράς ενός διαμερίσματος αντί της μίσθωσης.

Τα διαθέσιμα ίδια κεφάλαια υπολογίζονται έως 60.000 ευρώ, ενώ αν προβούν σε δανεισμό που σε πολλές περιπτώσεις η δόση του δανείου μπορεί να είναι ίση ή/και μικρότερη από το μηνιαίο μίσθωμα, τότε το διαθέσιμο κεφάλαιο μπορεί να αγγίξει και τις 100.000 – 120.000 ευρώ στις φοιτητικές περιοχές της Αθήνας.

Τα μέχρι τώρα στοιχεία ως προς τις μισθώσεις για τη φετινή χρονιά είναι αποκαλυπτικά, αφού οι αυξητικές τάσεις αγγίζουν ακόμη και το 26%, σε σχέση με το 2021, όπως επίσης παρουσιάζεται μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων προς μίσθωση.

Για παράδειγμα, στις περιοχές της Αθήνας, η 1 στις 10 κατοικίες που είναι κατάλληλες για φοιτητές διατίθεται με μίσθωμα έως 300 ευρώ.

Ενδεικτικό είναι ότι η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ. κοστίζει έως και 300 ευρώ στην Αθήνα.

Σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες σε ιστοσελίδες ακινήτων, στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ. που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 ευρώ αποτελούν μόλις το 12,47% (κυρίως γκαρσονιέρες 21 – 30 τ.μ.) επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ.

Δηλαδή 1 στις 10 κατοικίες κατάλληλες για φοιτητές διατίθεται με μίσθωμα έως 300 ευρώ στην Αθήνα.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που προκύπτουν από τις δημοσιευμένες αγγελίες, το 58,35% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών διατίθεται με μίσθωμα από 400 ευρώ έως 500 ευρώ/μήνα στο κέντρο της Αθήνας.

Στα δυτικά προάστια το 63,49% με ζητούμενο μίσθωμα από 350 ευρώ έως 450 ευρώ/μήνα, στα νότια προάστια το 66,8% με μίσθωμα από 400 ευρώ έως 500 ευρώ/μήνα και στον Πειραιά το 50,98% με μίσθωμα από 300 ευρώ έως 400 ευρώ/μήνα.